Отправить запрос

Имя *:
Контактный телефон *:
Сообщение:
* - обязательны для заполнения

07.10.2015 Получены свидетельства о государственной регистрации права на ВСЕ участки ДНТ "Станица"

7 октября получены ВСЕ свидетельства о государственной регистрации права на ВСЕ участки. Продажа участков ведется по основным договорам купли-продажи с госрегистрацией. Собственником участка от 10 соток до 1 гектара без подряда можно стать за 10 рабочих дней. 

В Свидетельствах о государственной регистрации права и Кадастровых паспортах указано: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

По Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утвержден Приказом от 01.09.2014г. № 540 Минэкономразвития РФ) код вида разрешенного использования - 2.1. Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов). Расшифровка: 1. Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); 2. Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; 3. размещение гаражей и подсобных сооружений.

По прописке. С точки зрения ЗК РФ садоводство и дачное строительство, как виды разрешенного использования находятся в одной плоскости и предполагают использование для одних и тех же целей: строительство жилого строения возможно на любом из них.

Важно отметить, что Конституционный Суд РФ своими Постановлениями, последовательно, сначала для садовых земельных участков, которые относятся к землям населенных пунктов (Постановление от 14.04.2008 N 7-П), а потом и для садовых земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения (Постановление от 30.06.2011 N 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева») признал не соответствующей Конституции РФ норму Федерального закона № 66-ФЗ, которой ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Стоимость участков по прежнему 40000 руб за сотку, если участок до 50 соток и, 35000 руб за сотку, если участок больше 50 соток. За эти деньги вы получаете непосредственно земельный участок + готовые дороги + действующее электроснабжение поселка.